香岛七月30日 –
香港(Hong Kong)住宅楼价由上一年五月正史高位持续回调,但经济处理局总监陈德霖表示,仍要时间观测以明显房土地资金财产是或不是已跻身下行周期;若然是,该局会在适合时候将已严密的紧凑措施适当放宽。

葡京官网,香港金融管理局由二〇〇三年九月至二零一四年一月时期共计推出了七轮针对收紧按揭的逆周期措施。陈德霖星期三参加立法委员会时表示,固然楼价已自高位下落,且交易投资量亦低,但当局仍需时日观测房土地资金财产市集,以鲜明是或不是进入下行周期。

"如确信房土地资金财产市集步入下行周期,大家会将已严密的章程方便放宽,目的是保证银行系统牢固及维持置业者。"陈德霖说。

她提议,香江金融管理局并从未量化方程式衡量楼价跌多少才放松措施,而是会参照多地方数据。他代表,香港(Hong Kong)金融管理局过去几年收紧按揭,时期楼价曾经历六、七个月照旧12-1三个月的雅淡时间后再次回涨。所以即便如今楼价已由二零一八年十二月的上位回落,但仍要多些时间观测。

陈德霖代表,经过数次收紧后,近日置业人员支付的首期比例增进,因此也提供极大缓冲,即便楼价调治,陷入负资金财产的高危害也异常的低。

内阁差饷物业评估价值署数据体现,二零一八年初全部私宅楼价较5月份高位回降近7%。而香岛金融处理局近来底数据体现,二零一八年第四季负资金财产按揭宗数为95宗,为自2015年第三季以来,再度录得负资金财产个案。那一个个案首要涉及银行职员住屋按揭贷款,而那类贷款的按揭成数一般较高。但针锋相对二〇〇〇年高峰期时逾10万宗负资金财产个案,景况并不严重。

记者 梁慧仪; 审校 杨淑祯

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